Gewerbefläche in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Stuttgart

In einer guten Geschäftslage von Stuttgart erwartet Sie vielversprechendes Investmentpotenzial in Form dieser durchdacht gegliederten Bürofläche/Ladengeschäft. Die 1949 erbaute Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 177,06 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen.

Ob als rentable Kapitalanlage, für individuelle Unternehmungen oder zur Eigennutzung, qualifiziert sich dieses Objekt für die verschiedensten Nutzungsoptionen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 346,90 €. Insgesamt befindet sich die Einheit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der Gelegenheiten für Optimierungen nach Ihren Vorstellungen bietet.

Gut ausgestattet, umfasst das Objekt bspw. eine Teeküche. Ebenso ist ein Keller im Angebot enthalten und gewährleistet zusätzlichen Stauraum.

Lage: Attraktive urbane Lage bietet viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle (direkt gegenüber), U-Bahnhaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.