Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Schorndorf – sofort bezugsfrei und renovierungsbereit mit Potenzial

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in Schorndorf. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, der Zugang erfolgt über das Treppenhaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet die Wohnung eine kompakte und zugleich funktionale Raumaufteilung.

Neben einem hellen Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde im Jahr 2025 neu gefliest.

Ebenfalls im Jahr 2025 wurden teilweise die Fenster erneuert sowie ein neuer Laminatboden verlegt. Der weitere Ausbau bzw. kleinere Restarbeiten obliegen dem Käufer, wodurch sich die Wohnung ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger eignet, die ihre individuellen Vorstellungen bei der Fertigstellung umsetzen möchten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung betreut. Den Bewohnern steht zudem ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 110 €.

Die Lage in Schorndorf überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr, insbesondere der S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart, ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage in Kombination mit nahegelegenen Naherholungsgebieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.