Grüne Aussichten: Grundstück mit Entwicklungschance in Erlangen

Das hier angebotene Grundstück liegt im beliebten Herbstwiesenweg in Erlangen. Es handelt sich aktuell um eine unerschlossene Grünfläche, die laut derzeit gültigem Flächennutzungsplan nicht als Bauland ausgewiesen ist. Eine Bebauung ist daher zum jetzigen Zeitpunkt nicht möglich.

Die Stadt Erlangen hat jedoch dieses Jahr den Prozess für ein Stadtentwicklungskonzept begonnen, das auf ca. 4 Jahre angelegt ist. In der Folge ist die Neuaufstellung des Flächennutzungsplans vorgesehen. Ob und wann eine zukünftige Umwidmung des Grundstücks zu Bauland erfolgen wird, ist derzeit nicht absehbar. Detaillierte Aussagen zu einzelnen Flurstücken sind darüber hinaus nicht möglich. Damit eröffnet sich perspektivisch die Chance auf eine attraktive Nutzung in der Zukunft, wenngleich diese noch ungewiss ist.

Der Herbstwiesenweg zeichnet sich durch seine grüne Umgebung am Stadtrand von Erlangen aus. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an Nürnberg und Fürth.

Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.