Attraktives Baugrundstück in Hilpoltstein-Solar: 721 m², teilerschlossen, familienfreundliche Lage

Das angebotene Baugrundstück liegt im beliebten Hilpoltsteiner Ortsteil Solar und umfasst eine Fläche von rund 721 m².

Das Grundstück ist aktuell teilerschlossen, sodass einer Bebauung nach Bebauungsplan nichts im Wege steht. Durch die großzügige Fläche eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohntraums – vom klassischen Einfamilienhaus mit Garten bis hin zu modernen, energieeffizienten Baukonzepten. Ein weiterer Pluspunkt: Das Grundstück wird nahezu vollständig von einem gepflegten Baumbestand eingerahmt, der für einen natürlichen Sichtschutz zur Straße sorgt.

Die Lage im Hilpoltsteiner Ortsteil Solar zeichnet sich durch ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld aus. Die Straße ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Einfamilienhäusern, breiten Geh- und Fahrradwegen und begrünten Bereichen – ein attraktives Umfeld insbesondere für Familien mit Kindern.

Hilpoltstein bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen und einem breiten Freizeitangebot. Gerade für Kinder ist das Bildungsangebot dank der örtlichen Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium sowie 5 Kindergärten sehr breit aufgestellt. Durch die nahegelegene Autobahn A9 ist eine ausgezeichnete Anbindung an Nürnberg, Ingolstadt und die gesamte Metropolregion gewährleistet. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Rothsee und zu den umliegenden Wäldern für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, der nach Ihrer Bewerbung in unserem Datenraum oder jederzeit über die Internetseite der Stadt Hilpoltstein eingesehen werden kann.

Lage: Attraktive Lage in Hilpoltstein mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst Kindergärten und diverse Schulen (max 2 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Postfiliale und Bankfiliale in max. 2 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar

Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.