Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Balkon + Dachzimmer und Stellplatz – Top Lage nahe Südstadtpark Fürth

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in Fürth, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 3-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 83 m² Wohnfläche. 3 Zimmer bieten u.a. 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Handtuch- heizkörper und einem Einbauschrank zu den Räumlichkeiten. Hinsichtlich der Ausstattung weiß die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche sowie Holzparkettböden zu überzeugen. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein Zimmer mit Fenster, Heizung und Stromanschluss zur Verfügung.

Zur Erholung an der frischen Luft lädt der Balkon als auch der nahe gelegene Südstadtpark ein. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw dank eines Freistellplatzes direkt vor der Haustür möglich. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 256 €.

Lage: Attraktive Lage in Fürth mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle direkt an der Straße, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.