Für Ihr Familienglück: Tolle DHH mit vorteilhaftem Grundriss, viel Platz und Einliegerwohnung

Dieses traumhafte Haus aus Schwäbisch Gmünd im Ortsteil Bettringen möchte gerne Herzen erobern. In ruhiger und beliebter Wohngegend lädt die schöne Doppelhaushälfte dazu ein, das Leben zu genießen. Ursprünglich erbaut wurde das Haus in 1990 und durch die geschickte Raumaufteilung und die große Wohnfläche mit separater Einliegerwohnung eignet sich diese Immobilie hervorragend für Familien. Die Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung, die ruhige Feldrandlage mit schöner Aussicht, indem Sie warme Sommertage in Ihrem neuen Eigenheim genießen können.

Die 5 Zimmer des Hauses verteilen sich auf ca. 150 m² und bieten viel Platz für kreative Aufteilung und Inneneinrichtung. Das große Wohn- und Esszimmer ist mit einem neuen Schwedenofen, sowie einem Rundbogen in die Küche durch die Speisen und Getränke gereicht werden können, sind echte Highlights dieser Immobilie. Durch den Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit einer wunderschönen Aussicht ins Grüne. Die neuwertige Einbauküche sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im oberen Geschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Das erste Badezimmer hält eine Dusche und eine Badewanne für Sie bereit. Im Untergeschoss, das Sie durch das modernisierte Treppenhaus erreichen, befindet sich die Einliegerwohnung mit einem großen Zimmer, Küchenecke, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem separaten Eingang mit überdachter Terrasse. Die 2022 eingebaute PV Anlage die das Haus Energieeffizienter macht ist ein weiterer plus Punkt dieser Immobilie.
Weitere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und eine Garage sowie 1 Stellplatz stehen Ihnen zur Verfügung. Lassen Sie sich überzeugen von diesem einmaligen Angebot - hier dürfen Sie einziehen und sich direkt wohlfühlen

Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.