Für Anleger: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Kapitalanlage in Berlin-Köpenick

Diese seit 1992 vermietete Eigentumswohnung präsentiert sich als ideales Investmentobjekt für langfristig orientierte Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Berlin-Köpenick – ein beschauliches Wohnumfeld mit hohem Wohnwert. Durch die zurückgezogene Lage ist das Umfeld besonders verkehrsarm und sicher, wodurch es sich durch eine angenehme Wohnqualität auszeichnet. Besonderes Highlight der Immobilie ist die direkte Wasserlage mit Terrasse an der Dahme.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 49 m² Wohnfläche stehen den Mietern 2 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon der zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Einheit – ein klarer Vorteil in innerstädtischen Lagen, der das Investment zusätzlich absichert.

Lage

Berlin-Köpenick gehört zu den gefragten Bezirken Berlins und vereint städtische Infrastruktur mit naturnaher Umgebung. Die Lage in einer Sackgasse bietet Ruhe und Sicherheit, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind.

Lage: Sackgassenlage mit reduziertem Verkehrsdurchgang - ideal für Familien
Bildung und Betreuung: Vor Ort ein Kindergarten für Bildung und Betreuung vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.