Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und TG-Stellplatz in Kornwestheim

Diese attraktive2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines freistehenden, massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 mit insgesamt drei Etagen. Auf rund 67,6 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Kornwestheim. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft und zum Entspannen einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet praktischen Komfort. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann direkt genutzt werden. Die Holzfenster mit Zweifachverglasung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut; Hausreinigung und Winterdienst sind organisiert und erleichtern den Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage, der das Angebot abrundet.

Die Wohnung ist seit 2003 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine monatliche Kaltmiete von 655,50 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 319 Euro. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage und überzeugt durch ihre gute Lage, die angenehme Wohnqualität und den zusätzlichen Gartenanteil.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.