Solide 2-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung in Köln-Ehrenfeld

Diese gemütliche Wohnung aus dem Baujahr 1957 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Parteien. Die Immobilie bietet zwei Zimmer und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung – insbesondere als Wohngemeinschaft (WG) für 2 Personen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind separat, und ein Durchbruch zwischen Küche und Schlafzimmer wäre denkbar, sodass eine offene Küche oder WG-Konstellation realisierbar wäre. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Duschwanne.

Die Wohnung war bis Ende September vermietet und ist jetzt leerstehend verfügbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt 236 €, wovon etwa 131 € nicht umlagefähig sind.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Postfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.