Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Top-Potenzial zur flexiblen Nutzung

Viel Platz für Ihre Wohnträume – Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 vereint modernen Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch seine Großzügigkeit – innen wie außen. Mit einer Wohnfläche von ca. 266,42 m² und zusätzlichen 67,58 m² Nutzfläche bietet es ideale Voraussetzungen für große Familien, Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice oder ein Mehrgenerationenkonzept.

Auf einem herrlichen Grundstück von 831 m² gelegen, genießen Sie hier viel Freiraum und Privatsphäre – ob im weitläufigen Garten, auf den beiden sonnigen Terrassen oder dem gemütlichen Balkon.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie zwei großzügige Wohnküchen, die nicht nur kulinarische Herzen höherschlagen lassen, sondern auch als Treffpunkt für Familie und Freunde dienen. Die Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und bieten reichlich Platz zur individuellen Gestaltung. Für behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung, während die 2021 erneuerte Heizungsanlage für energieeffizienten Komfort sorgt.

Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das Ihnen zusätzliche Wohnfläche eröffnet – ideal für kreative Ideen oder wachsende Bedürfnisse. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu realisieren – sei es für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung.

Auch in puncto Parkmöglichkeiten lässt dieses Haus keine Wünsche offen: Zwei Garagen und vier Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und mehr.

Ob als Familiendomizil mit viel Platz, als Zuhause für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus passt sich Ihrem Leben an.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Potenzial dieser besonderen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage: Attraktive Lage in Freigericht mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in wenigen Minuten erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.