Ort der Gemütlichkeit: 3,5-Zimmer-Wohnung in Unterneukirchen - bezugsfrei!

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteien-Familienhaus in Unterneukirchen und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, gemütliches Ambiente und ihre ruhige Lage.
Ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie geschickt zu einer 3,5-Zimmer-Wohnung erweitert – der Rückbau ist bei Bedarf jederzeit möglich.

Im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 88,8 m². Zur Verfügung stehen 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch einen modernen Pelletofen ergänzt, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. gehört ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche zu den Räumlichkeiten. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung gehören u.a. eine Einbauküche, Jalousien sowie Laminatböden.
Die Wohnung besticht durch viel Helligkeit und hohe Decken.

Als attraktive Außenfläche verspricht Ihnen der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum ergänzt das Angebot.
Des Weiteren ist ein Freistellplatz Bestandteil des Erwerbs.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 254 €.

Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint Gemütlichkeit, Flexibilität und Ruhe – perfekt für alle, die das Besondere in einer kleinen Wohneinheit suchen.
Ob als Eigenheim oder sichere Kapitalanlage: Hier investieren Sie in Wohlfühlqualität und Werthaltigkeit.

Einziehen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Lage:
Die Wohnung liegt in der beliebten Gemeinde Unterneukirchen, umgeben von Natur und dennoch mit bester Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe.
Unterneukirchen bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Ruhe und ein gepflegtes Umfeld legen.
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen im Ort und durch kurze Wege erreichbar
Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: zur Bushaltestelle ca. 2 Min Fußweg, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.