Rohdiamant in begehrter Lage – jetzt gestalten

Dieses besondere Einfamilienhaus ist ein echtes Juwel für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Möglichkeiten suchen. Ruhig gelegen in einer beliebten Nebenstraße von Ingolstadt, vereint es die Vorteile einer familienfreundlichen Vorstadt mit der Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Hier spürt man sofort die angenehme, freundliche Atmosphäre – ein Ort, an dem man Wurzeln schlagen und sich wohlfühlen kann.

Das Haus bietet zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 66,27 m² Wohnfläche, also insgesamt rund 132 m² verteilt auf 6 Zimmer. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf Homeoffice und flexible Raumgestaltung legen. Ob Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.

Das ca. 660 m² große Grundstück bietet einen Balkon, eine Terrasse und ein Gartenhaus – perfekt, um im Sommer Sonne zu tanken, Zeit mit Familie und Freunden zu genießen oder sich eine grüne Rückzugsoase mitten in der Stadt zu schaffen. Ein Keller sorgt zusätzlich für reichlich Stauraum, während zwei Garagen und zwei Freistellplätze für Komfort bei Fahrzeugen sorgen.

Klar ist: Das Haus benötigt umfassende Renovierung – praktisch alles kann nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden. Genau darin liegt jedoch die Chance: Sie gestalten Ihr neues Zuhause von Grund auf nach Ihrem Geschmack und schaffen gleichzeitig ein Immobilienjuwel mit immensem Wertsteigerungspotenzial. Jede Ecke dieses Hauses wartet darauf, mit Leben gefüllt und neu erweckt zu werden.

Dieses Projekt bietet nicht nur Flexibilität in der Nutzung, sondern auch die Möglichkeit, eine ganz persönliche Wohlfühloase in einer der begehrtesten Lagen Ingolstadts zu schaffen. Für Investoren genauso wie für Eigennutzer: Wer hier mit Vision und Herzblut anpackt, kann ein Zuhause schaffen, das einzigartig ist – und seinen Wert nachhaltig steigert.

Kurz gesagt: Ein Haus voller Möglichkeiten, eine Adresse voller Chancen – und eine seltene Gelegenheit, in Ingolstadt das eigene Traumprojekt zu realisieren.

Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.