Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Bottrop

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bottrop überzeugt durch ihren ansprechenden Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Auf rund 89,82 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der gelungene Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort nach einem langen Tag. Im Keller sorgt ein eigenes Abteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Freistellplatz direkt am Haus rundet den Wohnkomfort ab.

Das Wohnhaus wird regelmäßig durch einen Hausreinigungsdienst und Winterdienst gepflegt – so genießen Sie ein stets sauberes und gepflegtes Umfeld. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 224 €, wovon rund 90 € nicht umlagefähig sind.

Die Wohnung liegt nahe der Bottroper Innenstadt, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Geschäften entfernt – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe verbinden möchten.

Lage: Attraktive Lage in Bottrop-Stadtmitte mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.