Seltenes Eckgrundstück in Raunheim – 718 m² – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Bauträger

In begehrter Lage von Raunheim befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 718 m². Besonders hervorzuheben ist die seltene Ecklage des Grundstücks, die eine Bebauung ohne direkte Nachbarschaft ermöglicht. Damit genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Freiraum – ein klarer Vorteil!

Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine zügige und unkomplizierte Bebauung. Ein gültiger Bebauungsplan liegt vor, sodass die baulichen Rahmenbedingungen und Gestaltungsmöglichkeiten transparent nachvollzogen werden können.

Die Lage in Raunheim überzeugt durch Zentralität und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote. Durch die gute Anbindung und die Nähe zu den Städten Darmstadt, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden ist das Grundstück auch für Berufspendler optimal gelegen.

Ob als Familienwohnsitz oder als zukunftssichere Investition – dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in einer gefragten Wohngegend ein Eigenheim nach individuellen Vorstellungen zu realisieren.

Bei gezielten Fragen zur Bebaubarkeit und dem Umfang von ggf. vorhandenen Baugenehmigungsunterlagen, wenden Sie sich bitte vor dem Erwerb an das örtlich zuständige Bauamt und/oder einen Rechtsanwalt Ihres Vertrauens. McMakler kann und darf die vom Einzelfall abhängige und ungeprüfte Rechtsfrage der Zulässigkeit einer konkreten Bebauung nicht beurteilen.

Lage: Attraktive Lage in Raunheim mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit zu Einkaufsmögllichkeiten und medizinischer Versorgung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn sehr gut und schnell erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.