Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage

Die Beurkundung erfolgt nur mit Zustimmung des Betreuungsgerichts. Die Wohnung ist hierfür eigens vom Ortsgericht geschätzt worden. Der darin benannte Wert (siehe Angebotspreis) ist bindend. Sollten Sie planen, weniger bezahlen zu wollen, bitte ich von einer Besichtigung Abstand zu nehmen, da der Mindestpreis der Schätzung nicht unterboten werden darf, ansonsten gibt es keine Beurkundung. Einfacher formuliert, der Kaufpreis nicht verhandelbar!

Zum Verkauf steht dieses Objekt in Kassel, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die begrenzte Anzahl von Fahrzeugen in der hier vorliegenden Sackgassenlage führt zu einem niedrigeren Unfallrisiko und schafft Sicherheit für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. Die ideale Option für Macher ist das Objekt durch den bestehenden Renovierungs- und Sanierungsbedarf, der Ihnen Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen ermöglicht.

Wir weisen höflichst darauf hin, dass die Wohnung auf Wunsch des Betreuungsgerichts vom hiesigen Ortsgericht auf diese Summe bewertet wurde. Ein Verkauf unterhalb dieser hier genannten Verkaufssumme ist somit aktuell ausgeschlossen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 116 m². Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche sowie ein langer Flur mit zusätzlicher großer Sitzgelegenheit. Ferner gibt es noch einen Kachelofen und einen wuchtigen Metallofen in der Wohnung.

Zur Regeneration lädt der Außenbereich ein. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller.

Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben
Bildung und Betreuung.
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in wenigen Gehminuten erreichbar
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.