Heute anpacken, morgen wohlfühlen: Gestaltbares EFH in Eckental

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Eckental bietet die perfekte Grundlage, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal also für alle, die ihr Haus nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten und dabei langfristig Wert schaffen wollen.

Mit rund 113,78 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz für Familie, Hobbys und individuelle Lebensentwürfe. Insgesamt 6 Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für Komfort im Alltag, und die vorhandene Einbauküche erleichtert den Start in den neuen Lebensabschnitt.

Das Haus wurde zuletzt ca. 1999 kernsaniert und verfügt über eine Gasetagenheizung (Baujahr 1994). Das Dach wurde 2002/2003 gedämmt und mit Isolierung sowie Folie versehen. Auf den zwei Fertiggaragen sind Solarmodule installiert, die sowohl Strom zur Eigennutzung als auch zur Einspeisung ins Netz liefern – ein echtes Plus in Sachen Nachhaltigkeit und Energiekosten.

Das ca. 748 m² große Grundstück ist ein Highlight: Der große, grüne Garten bietet jede Menge Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Freiraum schätzen. Im Teilkeller steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, perfekt als Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum.

Im Flurbereich wurde an einer Wand eine Feuchtigkeitsstelle festgestellt, die bei einer Renovierung berücksichtigt werden sollte.
Zwei Garagen und der Hof sorgen dafür, dass auch Ihre Fahrzeuge bestens untergebracht sind.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Lage: Attraktive Lage in Eckental mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,75 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.