Langfristig vermietet & entwicklungsfähig – charmante Souterrain-Wohnung als Renditeobjekt“

In Bad Oeynhausen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die ideale Option für Macher ist die Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der dem zukünftigen Besitzer Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial bietet. Als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten dienen die 2021 erfolgten letzte Modernisierungsmaßnahmen. Erwirtschaftet wird durch die bestehende Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.080 €.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 51,36 m². Profitieren Sie hier von 2 Zimmern. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt die Terrasse ein. Ebenso bereichert ein Stellplatz für Ihren Pkw die Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Lage: Attraktive Lage mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.