Vermietet 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich in stadtnaher Lage und bietet eine gute Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt, jedoch nicht saniert zu bezeichnen – hier bietet sich Spielraum für individuelle Modernisierungen und Wertsteigerung.

Die Einheit ist Teil einer großen, gut verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 99 Einheiten.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.980 €, mit weiterem Mietsteigerungspotenzial durch zukünftige Aufwertungen.

Ein interessantes Investment mit solider Renditebasis und Entwicklungsmöglichkeiten.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt und Postfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.