Waldnaher Wohntraum mit Potenzial – Ihr freistehendes Einfamilienhaus in Hagen wartet

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Hagen. Echte Ruhe und Entspannung erleben Ihre Mieter, oder auch Sie selbst, dank der idyllischen Waldrandlage der Immobilie. Im Inneren der Immobilie aus dem Baujahr 1963 besteht Renovierungsbedarf, der viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Etwa 12.000 € werden durch die bestehende Vermietung derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt.

Verteilt liegen die rund 176,74 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 5 Zimmern. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Grundrisses.

Zur Erholung und Entspannung lädt neben dem Balkon auch der große Garten mit Terrasse ein, der viele Möglichkeiten bietet. 3 Kellerräume als Abstellfläche, sowie eine Garage mit Freistellplatz davor runden das spannende Angebot ab.

Lage: Idyllische Waldrandlage - bietet wahre Entspannung und Erholung
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.