Eine von Zwei Zentral gelegen, gut angebunden – 2-Zi.-ETW mit modernisierendem Umfeld

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Dortmund, gut angebunden an einer Hauptstraße, freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Sie leben hier auf ca. 67 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 215 €, wovon etwa 158 € umlegbar sind. Die Rücklage für die Immobilie belaufen sich auf rund 40.209 €.
Darüber hinaus überzeugt die Immobilie auch als attraktive Kapitalanlage – mit einer Jahresnettokaltmiete von etwa 9.000 €
bietet sie eine solide Rendite und langfristige Wertstabilität.

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.