Ein Zuhause mit Herz und Potenzial – Ihr Familienidyll in Velten

Willkommen im Mozartweg 15 – einem Ort, an dem Ruhe, Geborgenheit und Raum für neue Lebenskapitel auf Sie warten. In einer der beliebtesten Wohngegenden von Velten, umgeben von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn, liegt dieses charmante Einfamilienhaus vom Typ HB4 aus dem Jahr 1985.

Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf drei großzügige Zimmer, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die sich ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen möchten.

Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der mit seinem herrlichen Blick in den Garten zu jeder Jahreszeit ein Ort der Ruhe und Entspannung ist – ob beim Abendbrot zum Sonnenuntergang oder bei einem guten Buch an kühleren Tagen.

Das rund 800 m² große Grundstück lädt zum Spielen, Gärtnern und Genießen ein. Der Pool wartet darauf, mit etwas Liebe und Modernisierung wieder zum Mittelpunkt sommerlicher Familienmomente zu werden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit weiteren ca. 80 m² Nutzfläche und einer Deckenhöhe von etwa 2,20 m viel Platz für Hobby, Stauraum oder ein Gästezimmer. Ein zweites Badezimmer im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zwar steht eine umfassende Modernisierung an, doch die solide Bausubstanz, die erneuerte Gastherme (ca. 2014) und die vorhandene Garage schaffen beste Voraussetzungen, um hier ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Lage könnte kaum schöner sein: Der Mozartweg ist eine ruhige, familienfreundliche Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft, kurzen Wegen zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und idealer Anbindung an Berlin. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten – die Ruhe des Grünen und die Nähe zur Stadt.

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Kita, Grund- und Oberschule im Umkreis von max. 2 km
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 3 km Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.