Baugrundstück mit Baugenehmigung für Einfamilienhaus in attraktiver Hanglage – Mülheim an der Ruhr

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Mülheim an der Ruhr bietet sich hier die Gelegenheit, ein interessantes Baugrundstück in Hanglage zu erwerben. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 516 m² und überzeugt durch seine Lage in einem gepflegten, grünen Wohnumfeld.

Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche vor. Damit können Sie Ihr Bauvorhaben ohne lange Wartezeiten und Planungsaufwand direkt realisieren.

Die Hanglage bietet vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten – ideal etwa für ein modernes Wohnhaus mit großzügigen Fensterflächen, offener Raumaufteilung und schöner Aussicht. Durch die vorhandene Baugenehmigung steht einem zügigen Baubeginn nichts im Wege.
Der kostenverbunde Mehraufwand aufgrund der Hanglage wurde im Preis bereits berücksichtigt.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mülheim, die eine gelungene Verbindung aus Naturnähe und urbaner Erreichbarkeit bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel liegen in der Nähe. Die Anbindung an die Mülheimer Innenstadt sowie an die Nachbarstädte Essen und Oberhausen ist hervorragend.

Ein erschlossenes Baugrundstück in bevorzugter, ruhiger Lage mit vorliegender Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus – ideal für Bauherren, die ihren individuellen Wohntraum in Mülheim verwirklichen möchten.

Lage: Attraktive Alleinlage bietet viel Potenzial für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.