Bildschöner Walmdach-Bungalow in Vollausstattung ! PV & Solar und weitere Highlights in Top-Lage

Präsentiert wird ein Objekt, das Platz für Zeit im Freien bietet. Die attraktive Vorstadtlage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des Objektes aus dem Baujahr 2000: Es präsentiert sich vollständig renoviert und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Letzte Modernisierungsmaßnahmen fanden 2020 statt. Mit seinen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt, der gemeinsam, aber dennoch unabhängig leben möchte.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 235 m² bietet die Immobilie 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sindsind ebenfalls Teil des Grundrisses. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die u.a. eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche sowie einen Kaminofen umfasst.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 889 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus durch den großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der ein absolutes Highlight bildet. Geschützt vor Blicken von außen genießen Sie dort Ruhe und Erholung. Den Abschluss für Ihr Wohnglück stellen eine Garage, ein Carportstellplatz und 3 Freistellplätze dar. Weitere Einnahmen entstehen durch die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage in Höhe von ca. 2.400 €/kWh.

Lage: Attraktive Lage in Walsrode-Bomlitz mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Apotheke verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.