Maisonette mit Platz zum Ankommen: Balkon, Dachterrasse und Gemeinschaftsgarten

Diese Eigentumswohnung ist ideal für alle, die Wohnraum und Außenbereiche harmonisch miteinander verbinden möchten. Durch den sorgsamen Umgang der aktuellen Eigentümer präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand.

Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie 4,5 Zimmer – darunter drei Schlafzimmer – sowie zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung: Eine hochwertige Einbauküche, ein Kaminofen sowie eine Fußbodenheizung im unteren Bereich sorgen für hohen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Außenbereiche: Ein großzügiger Balkon und eine Dachterrasse ermöglichen entspannte Stunden im Freien, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten zusätzlichen Raum für Erholung bietet.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen weiterer Stauraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Garage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 €.

Lage: Attraktive Lage in Heilbronn mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.