Frei verfügbare 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Köln-Innenstadt (Nähe Zülpicher Platz)

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in der kölner Innenstadt in einem 8-Parteienhaus.

Im 3. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 40 m². 2 Zimmer bieten ideale Bedingungen für Singles oder Paare. Nach wenigen Umbaumaßnahmen wäre die Wohnung auch nutzbar als 2-er WG. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Duschwanne zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag schafft der zusätzliche Balkon, welcher aus dem Schlafzimmer erreichbar ist.

Das Hausgeld liegt monatlich bei ca. 271 €, davon nicht umlagefähig sind ca. 65 €.

Als besonderes Highlight präsentiert sich der kleine Garten im Hinterhof des Hauses, welcher für alle Bewohner zugänglich und nutzbar ist. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet.
Zudem gibt es eine Garage mit 1/6 Miteigentumsanteil.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.