Exklusives Penthouse: Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit ca. 126 m² u. einer ca. 65 m² Dachterrasse

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch 75 Jahre. Der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 63 €.

Die exklusive Penthouse-Wohnung ist barrierefrei und besticht durch ihre besondere Lage und ihren großzügigen Grundriss mit insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche. Das Highlight der Immobilie ist die umlaufende, nicht einsehbare 65 m² große Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche mit hochwertigen Geräten (im Preis enthalten) und dem Schlafzimmer aus begehbar ist, zudem einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Mehrere Markisen sorgen dabei für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigem Holzparkett und einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Neben den drei Zimmern steht zudem ein zusätzlicher kleiner Raum zur Verfügung, der sich ideal als Ankleide anbietet und von einen Tischler eingebaut wurde oder als praktischer Stauraum geeignet ist. Die exklusiven italienischen Marmorfliesen sind im griechischen Stil gestaltet und verleihen dem Badezimmer mit Badewanne eine Wohlfühloase.

Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit einem repräsentativen Treppenhaus sowie Personenaufzug, der den Zugang besonders komfortabel macht. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint Großzügigkeit und eine exklusive Wohnatmosphäre in ruhiger Lage. Tiefgaragenplätze können über die Hausverwaltung angefragt und gemietet werden.

Lage: fußläufig zur Wuhle (Wuhletal) und dem Schloss Biesdorf, die Gärten der Welt in 4 km Entfernung
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Es gibt diverse Ärzte und Restaurants, die Poliklinik in nur 4 Minuten entfernt
Anbindung: zzgl. S-Bahn, U-Bahn (wenige Gehminuten), 3 Buslinien

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.