Gepflegtes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Öpfingen

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1976 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 2017 erfolgten jüngste Renovierungsmaßnahmen.

Rund 150 m² großzügiger Wohnfläche mit 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für große Familien. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Dank der großzügigen Zimmern können Sie kreative Ideen verwirklichen - sei es ein großes Wohnzimmer für gesellige Abende oder ein geräumiges Arbeitszimmer für produktives Arbeiten von zu Hause aus. Im Gartengeschoß könnte ein Familienmitglied sich eine eigene kleine 2-Zimmer-Wohnung gestalten. Hierfür müsste das Badezimmer im Gartengeschoß erneuert werden und ein paar Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Zur guten Ausstattung der Immobilie gehören u.a. eine Einbauküche, ein Kaminofen sowie Holzparkettböden.

Hier verschmelzen dank eines ca. 530 m² großen Grundstücks samt 2 Balkonen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zuletzt sind eine Garage und ein Freistellplatz Bestandteil des Objektes und vervollständigen dieses Angebot.

Lage: Attraktive Lage in Öpfingen mit besten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 200 m Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.