Sofort bezugsfrei: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 300qm Traumgarten und 2 Parkplätzen!

Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gepflegtes Zuhause, sondern auch einen außergewöhnlich großen Garten, der sich deutlich von anderen Gartenwohnungen abhebt. Hier genießen Sie ein Wohngefühl wie im eigenen Haus – mit viel Platz, Privatsphäre und Natur direkt vor der Tür.

Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und ein zusätzliches Zimmer im Souterrain und umfasst insgesamt ca. 119 m² Wohn- und Nutzfläche. Der Grundriss überzeugt mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das wohnfreundliche Gesamtbild ab.

Das Herzstück dieses Objekts ist der außergewöhnlich große Garten – ein echtes Highlight für alle, die Freiraum und Natur schätzen. Hier finden Sie Platz für alles, was das Leben im Grünen schön macht: entspannte Stunden auf der Terrasse, Spielen und Toben für Kinder, Gartenarbeit oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Dank der geschützten Lage genießen Sie dabei ungestörte Ruhe und Privatsphäre. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Hobbys.

Das Mehrparteienhaus mit nur vier Wohneinheiten ist unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Garage und ein Außenstellplatz sorgen für komfortables Parken. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 356 €.

Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einem Garten, der in Größe und Gestaltung seinesgleichen sucht – ideal für alle, die Freiraum, Ruhe und Lebensqualität im Grünen suchen.

Lage: Attraktive Lage in Langerringen mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Apotheke, Metzgerei, Bäckerei und Lebensmittelgeschäft im Ort
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.