Hell, großzügig und bereit für Neues: Ihr Zuhause in Hattingen-Welper

In einer ruhigen und sicheren Nebenstraße von Hattingen-Welper erwartet Sie diese helle und einladende Eigentumswohnung – ideal für Familien, Paare oder alle, die Raum für sich und ihre Ideen suchen.

Auf rund 98 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei helle Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Durch die Lage im 3. Obergeschoss profitieren Sie von einer besonders freundlichen Lichtstimmung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Der Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Platz im Freien und erweitert den Wohnbereich um eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann direkt weitergenutzt werden.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Außerdem stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein Kriechboden in der Wohnung zur Verfügung, die zusätzlichen praktischen Stauraum bieten.

Die Wohnung präsentiert sich in einem Zustand, der Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – mit ein wenig Liebe zum Detail schaffen Sie hier ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack.

Lage: Attraktive Lage in Hattingen-Welper mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.