Moderne Wohnidylle in harmonischer Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine gemütliche Atmosphäre und einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Behaglichkeit. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung – hier lassen sich gemütliche Abende verbringen oder Gäste empfangen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon, der mit seinem ruhigen Ausblick zum Frühstücken im Freien oder einem Glas Wein am Abend einlädt.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist funktional geschnitten und lässt Raum für kreative Kochmomente. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Die derzeitigen Eigentümer der Wohnung werden nach dem Verkauf als Mieter in der Immobilie verbleiben. Ein neuer Mietvertrag wird im Zuge des Eigentümerwechsels erstellt und tritt mit der Übergabe der Wohnung in Kraft. Für den neuen Eigentümer ergibt sich somit eine attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage mit bereits gesicherten Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.

Lage: Sackgassenlage mit minimiertem Straßenlärm - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.