Exklusiv: 3-Zi.-Barrierefreie Bungalow-Wohnung mit gehobener Ausstattung!

In Igersheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die attraktive Vorstadtlage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Durch ihren sanierten Zustand bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen wurden 2022 durchgeführt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden Bungalows und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf ca. 130 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die zahlreichen Räume bieten eine perfekte Grundlage für die Verwirklichung vielfältiger Interessen und Vorstellungen von einem komfortablen Alltag. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Geboten werden Bewohnern u.a. eine Fußbodenheizung, eine Video-Türsprechanlage sowie eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details.

Als einladende Außenfläche verspricht Ihnen die Terrasse Regeneration an der frischen Luft. Abschließend sorgen auf dem Grundstück 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 €.

Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.