Vermietete 3 Zimmer mit Balkon und Gartenanteil in ruhiger Lage - Denkmalgeschützt

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese denkmalgeschützte Eigentumswohnung in Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen fanden 2014 statt.

Im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 64,22 m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie eine offene Wohnraumgestaltung - ideal für den gemeinsamen Alltag. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die u.a. Holzparkettböden umfasst.

Für Regeneration steht Ihren Mietern der Außenbereich zur Verfügung, der nicht nur einen Balkon umfasst. Der dazugehörige Gartenanteil bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.
Das Mietverhältnis besteht seit Januar 2019.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Lage in Leipzig-Möckern mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.