Traumhaftes Baugrundstück in Erdweg, Großberghofen – Raum für Ihr individuelles Zuhause

Willkommen in Erdweg-Großberghofen, einem charmanten Ort, der ländliche Ruhe mit der Nähe zur Metropolregion München vereint. Hier genießen Sie eine harmonische Nachbarschaft, gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung über die S-Bahn-Linie S2 (Haltestelle Erdweg) sowie die Nähe zu Dachau und München erreichen Sie Ihre Ziele schnell und unkompliziert.

Das angebotene Baugrundstück umfasst ca. 794 m² und befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit ansprechender Umgebungsbebauung. Es ist erschlossen und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine zügige Realisierung Ihres Bauprojekts.

Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten:
Ob modernes Einfamilienhaus, klassisches Landhaus oder ein energieeffizientes Neubaukonzept – hier können Sie Ihr ganz persönliches Wohnkonzept umsetzen.

Darüber hinaus bietet das Grundstück ausreichend Platz für eine weitläufige Gartenanlage, eine Terrasse oder einen liebevoll gestalteten Rückzugsort im Grünen – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen für die ganze Familie.

Informationen zur Bebaubarkeit & Planung
Die konkreten Rahmenbedingungen zur Bebauung entnehmen Sie bitte den beigefügten Bauplänen und Unterlagen.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Großberghofen Ost 3“.
Erste Informationen hierzu:
Zahl der Vollgeschosse: I+ID
Es ist eine Grundflächenzahl von höchstens 0,3 und eine Geschossflächenzahl von höchstens von 0,6 zulässig.
Bauweise: Offene Bauweise, nur Einzelhäuser, als Ein- oder Zweifamilienhäuser zulässig.
Die Baugrenze entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan.
Eine Bebaubarkeit ist gegeben, wodurch Ihnen große Planungsfreiheit geboten wird.
In der Nachbarschaft wurden bereits Bauvorhaben mit einem Doppelhaus umgesetzt.

So entsteht die ideale Grundlage für Ihr individuell planbares Familiendomizil – harmonisch eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet.

Ihr neues Zuhause wartet - Nutzen Sie die Gelegenheit und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben.
Gestalten Sie hier Ihr persönliches Zuhause – nach Ihren Wünschen, mit Raum für Wachstum, Geborgenheit und Lebensfreude.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage: Attraktive Lage in Erdweg-Großberghofen mit guten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bahnhof, ÖPNV und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.