Attraktives Mehrfamilienhaus in Bietigheim-Bissingen – renditestark & gepflegt

Diese gepflegte Immobilie in Bietigheim-Bissingen ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Die zentrale Lage an einer Hauptstraße bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichem Nahverkehr – ein klarer Vorteil für Ihre Mieter.

Das 2005 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und eine stabile Vermietungssituation mit jährlichen Nettokaltmieteinnahmen von ca. 32.700 €.

Auf rund 252 m² Gesamtfläche verteilen sich vier Wohneinheiten mit insgesamt neun Zimmern.
Moderne Natursteinböden und eine Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das ca. 400 m² große Grundstück bietet mit seinem Garten einen angenehmen Rückzugsort im Alltag.
Ein Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Drei Garagen und drei Freistellplätze runden das Angebot ab und garantieren komfortables Parken direkt am Haus.

Ein solides und wertbeständiges Investment mit attraktiver Rendite in gefragter Lage – perfekt für Anleger mit Blick auf die Zukunft.

Lage: Attraktive Lage mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.