3-Familien-Haus mit großem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vielseitig nutzbares 3-Familien-Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.380 m². Das Haus bietet insgesamt 10 Zimmer und 373 m² Wohnfläche (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) sowie einen ausbaufähigen Dachboden mit zusätzlichen ca. 106 m² Nutzfläche.
Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Anlageobjekt.

Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Grundrisse und eine ruhige, familienfreundliche Lage mit schönem Garten und vielfältigen Außenflächen.

Durch den ausbaufähigen Dachboden besteht zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche oder zur Schaffung weiterer Nutzungseinheiten.

Dieses 3-Familien-Haus vereint großzügiges Wohnen, solide Ausstattung und Ausbaureserven auf einem weitläufigen Grundstück. Ideal für Familien, Kapitalanleger oder handwerklich versierte Käufer, die ein Objekt mit viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen.

Lage: Attraktive Lage in Klipphausen-Munzig mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Ein Supermarkt in 9 km Entfernung und eine Apotheke in 3 km Entfernung für Besorgungen des Alltags
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.