Ankommen, aufblühen, wohlfühlen – schönes Einfamilienhaus mit Herz und Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2018 erbaute, moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäßes Design, durchdachte Raumplanung und nachhaltige Energietechnik zu einem Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren höchsten Komfort bietet.

Die ca. 113 m² Wohnfläche sind intelligent aufgeteilt und überzeugen durch helle, lichtdurchflutete Räume und einen modernen Grundriss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der offene Wohn- und Essbereich – der ideale Ort für entspannte Familienabende, fröhliche Kindergeburtstage oder gemütliche Dinner mit Freunden. Große Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen und öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der Raum mit integrierter Ankleide, der zusätzliche Ordnung und Komfort schafft.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer durchdachten T-Lösung und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Immobilie ein.

Genießen Sie ein Zuhause, das Geborgenheit, Stil und Energieeffizienz perfekt miteinander verbindet.
Die exzellente Energieeffizienzklasse A+ sowie eine moderne Wärmepumpe sorgen für ein nachhaltiges, kostensparendes und zukunftsorientiertes Wohnerlebnis – ein echtes Plus in Zeiten steigender Energiekosten.

Ein Carport bietet zuverlässigen Schutz für Ihr Fahrzeug, während ein weiterer Außenstellplatz zusätzlichen Platz für Familie oder Gäste bietet.

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen

Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende und Familien
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.