Attraktiv saniertes Einfamilienhaus mit viel Platz – Ihr neues Zuhause in Ilsede/Bülten

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1937, umfassend saniert im Jahr 2013, bietet ca. 218 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Mit 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, ist es ideal für Familien, Paare oder Gäste. Zwei moderne Bäder und der 2014 angebaute Bereich sorgen für hohen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

✨ Ausstattung & Highlights
-Fußbodenheizung im Anbau und in den Badezimmern im Obergeschoss
-Wasserführender Kamin für gemütliche Stunden
-Hochwertige Einbauküche
-SolvisMax Heiz- und Frischwassersystem
-Glasfaseranschluss für schnelle Internetverb
-Solar für Warmwasser
-Hauswasserwerk mit eigenem Brunnen

ℹ️ Energiebedarf
Trotz umfassender Sanierungsmaßnahmen verbleibt das Objekt aufgrund seines Baujahrs (1937) in der Energieeffizienzklasse F. Das neu gedeckte und gedämmte Dach sowie die ebenfalls gedämmten Außenwände tragen jedoch wesentlich zu einem verbesserten energetischen Niveau bei. Moderne Heiz- und Wassersysteme gewährleisten zudem einen komfortablen und zugleich sparsamen Betrieb im Alltag.

🌳 Grundstück
Das ca. 784 m² große Grundstück mit großzügigem Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Feiern ein. Eine Garage und 2 Stellplätze runden das Angebot ab.

✅ Fazit
Dieses Haus vereint Platz, Ruhe, Flexibilität und hochwertige Ausstattung – perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das Lebensqualität neu definiert.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!

Lage: Sackgassenlage in Ilsede-Bülten mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 2km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.