Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz unweit vom Strand und Zentrum

Sichern Sie sich mit dieser Immobilie Ihr Stück Timmendorfer Strand und genießen Sie das unbeschreibliche Lebensgefühl an der Ostsee. Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Schritte trennen Sie von der Ostsee, der beliebten Promenade, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Gleichzeitig liegt das Haus ruhig und gepflegt – perfekt für alle, die Erholung, Wohnqualität und kurze Wege schätzen.

Die wunderschöne, ca. 66 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 16-Parteienhauses aus dem Jahr 1987. Hier verbinden sich maritimes Flair und hochwertiger Wohnkomfort auf ideale Weise. Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitlos ansprechenden Zustand.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die große Fensterfläche sorgt für ein helles, freundliches Ambiente und der Zugang zum rund 9 m² großen Südbalkon lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Siematic-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Barbereich und sämtlichen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen – perfekt für gemütliche Abende. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe zum Erholen. Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit einer Duschwanne und stilvollen Fliesen. Ein Abstellraum sowie eine Garderobennische sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Als Bodenbeläge wurden Echtholzparkett, Fliesen und Teppichboden gewählt – Materialien, die Wärme und Qualität ausstrahlen.

Das attraktive Angebot wird durch einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil abgerundet. Das Inventar kann nach Absprache übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 240 €.

Lage: Meeresklima in Strand- und Zentrumsnähe schafft eine entspannte Atmosphäre
Bildung und Betreuung: komfortabel in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn leicht erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.