Willkommen zuhause: vielseitig nutzbares Fachwerkhaus samt Garten ruhiger Lage

Dieses Fachwerkhaus in ruhiger Lage von Steinheim bietet vielseitige Möglichkeiten ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Investition. Die idyllische Umgebung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, während das großzügige Platzangebot Raum für individuelle Wohn- und Nutzungsideen schafft.

Auf einer Wohnfläche von ca. 264 m², verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt 7 Zimmer sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch private Rückzugsbereiche perfekt für Familien oder Wohngemeinschaften.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche und ein Glasfaseranschluss, die modernen Wohnkomfort garantieren. Durch den vorhandenen Instandsetzungsbedarf bietet die Immobilie zudem großes Potenzial, eigene Vorstellungen bei der Gestaltung einzubringen und zusätzlichen Mehrwert zu schaffen.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 567 m² großen Grundstück mit einem großen Garten und einer Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Freistellplatz eine komfortable Parksituation gewährleistet.

Aktuell ist die Immobilie vermietet und erzielt jährliche Nettokaltmieteinnahmen von rund 15.600 € eine solide Grundlage für Kapitalanleger.

Lage: Alleinlage in Steinheim-Vinsebeck ermöglicht Genuss unberührter Natur und unverbauten Blicks
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.