Unerschlossenes Baugrundstück in Brühl - Vochem

Das hier zum Verkauf stehende Grundstück überzeugt mit seiner zentralen Lage in Brühl sowie einer Gesamtfläche von etwa 924 m². Laut Bebauungsplan: ca. 315 m² bebaubar, WR1, offene Bauweise, 2 Vollgeschosse, GRZ 0,4, GFZ 0,7

Das Grundstück ist nicht erschlossen. Man gelangt über einen ca. 1 m breiten Weg zum Grundstück. Die Bebaubarkeit ist dadurch eingeschränkt.

Bei sämtlichen Fragen zur Bebaubarkeit und dem Umfang von ggf. vorhandenen Baugenehmigungsunterlagen, wenden Sie sich bitte vor dem Erwerb an das örtlich zuständige Bauamt und/oder einen Rechtsanwalt Ihres Vertrauens. McMakler kann und darf die vom Einzelfall abhängige und ungeprüfte Rechtsfrage der Zulässigkeit einer konkreten Bebauung nicht beurteilen.

Lage: Attraktive Lage in Brühl mit guten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.