Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage in Aachen

Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit zur Selbstnutzung oder Vermietung. Auf einer Wohnfläche von ca. 40 qm im 1. Obergeschoss, stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkonbereich, eine Küche sowie ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer - ausgestattet mit einer Dusche - zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil.

Der gepflegte Zustand bietet schnellen Einzug. Die Immobilie aus dem Baujahr 1960 verfügt über insgesamt 53 Wohneinheiten - Haus 94 bis 98. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 143,- Euro.

Die Immobilie befindet sich im Leerstand.

Lage: Attraktive Lage in Aachen mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.