Ferienbungalow „Im Dünenwald“ – Ihr Rückzugsort zwischen Meer und Wald auf Rügen

Hier ist die Adresse Programm. Auf der Schabe, nur wenige Schritte durch den Dünenwald, liegt dieser liebevoll gepflegte Ferienbungalow – ein Ort, an dem Familie und Freunde gemeinsame Zeit inmitten der Natur genießen können.

Nach nur ein paar Schritten stehen Sie barfuß im Sand – Handtuch und Luftmatratze reichen, um den Tag am zwölf Kilometer langen Naturstrand zu verbringen. Das Meer ist hier zum Greifen nah, der Wald spendet Ruhe und frische Ostseeluft.

Das grundbuchlich gesicherte Eigentum umfasst ein ca. 551 m² großes Grundstück plus ¼ Anteil an einem 14.930 m² großen Dünenwald – ein echtes Stück Rügen! Der um 1970 erbaute Bungalow wurde um 2000 umfassend modernisiert (Dach, Fassade, Isolierung, Fenster, Türen, Bad und Küche) und seitdem laufend gepflegt.

Auf rund 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Platz für die ganze Familie, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Kinderzimmer mit Etagenbett, eine kleine Küche sowie ein modernes Duschbad (Durchlauferhitzer neu 2024). Der helle Essbereich in der Diele schafft einen natürlichen Mittelpunkt des Hauses.

Im Außenbereich lädt eine windgeschützte, teils überdachte Terrasse mit gepflasterten Wegen, Gartenmöbeln und viel Platz zum Entspannen ein. Ein Abstellschuppen mit Stromanschluss bietet Raum für Fahrräder oder Strandausrüstung. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Das Haus wird aktuell nur privat genutzt, kann aber auf Wunsch wieder als Ferienhaus vermietet werden – ein Schlüsseltresor ist bereits vorhanden.

Ob zu zweit oder mit der ganzen Familie: Der 'Bungalow im Dünenwald“ ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen – mit dem Rauschen des Meeres als täglichem Begleiter.

Lage: Ruhige, idyllische Waldrandlage - verspricht Ruhe und Erholung
Bildung: Hier übernimmt die Natur den Bildungsauftrag
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Der längste Strand auf Rügen lädt Besucher ein

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.