Kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Grünberg – bezugsfertig und vielseitig nutzbar

In einer ruhigen Seitenstraße von Grünberg-Weitershain, idyllisch und sicher gelegen, erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Zuhause – eine attraktive Option sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Lage überzeugt durch ihren ländlichen Charme und die gute Anbindung: Die Stadt Grünberg erreichen Sie in etwa 7 Kilometern, Marburg und Gießen liegen rund 30 Kilometer entfernt. Über die nahegelegene Autobahn A5 sind auch weitere Ziele schnell erreichbar.

Das im Jahr 1918 errichtete Wohnhaus wurde umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Sie können ohne weiteren Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von rund 152 m² bietet das Objekt viel Raum für Familie, Homeoffice oder Hobbys und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein gemütliches Kaminzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Essbereich mit moderner Einbauküche und neuen Geräten. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung – ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitsräume. Im Kellergeschoss befinden sich eine praktische Sommerküche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein weiteres WC mit Dusche, ein Abstellraum und eine Werkstatt.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von etwa 292 m² und bietet einen pflegeleichten Garten, der zum Entspannen einlädt – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot.

Die Eigentümer bewohnen das Haus derzeit selbst und sind bereit, es kurzfristig zu übergeben – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Dieses Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch seine solide Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage im Herzen von Weitershain.

Lage: Ruhig und der perfekte Ort um abzuschalten
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.