Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Balkonen und Doppelgarage in Burgpreppach

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Hanglage in Burgpreppach auf einem großzügigen Grundstück von 805 m². Das 1975 erbaute Haus verfügt über drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche. Jede Wohnung hat eine eigene Küche und ein Bad; zusätzlich gibt es zwei Gäste-WCs im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss.

Die Erdgeschosswohnung (90,91 m²) wurde in den letzten Jahren modernisiert und besticht durch hochwertige Laminatböden, ein modernes Bad und eine gut ausgestattete Küche. Das 1. Obergeschoss (105,63 m²) verfügt über gepflegte Böden; die Bäder stammen noch aus dem Baujahr. Das Dachgeschoss (63,23 m²) bietet ein letztes Jahr modernisiertes Bad und altersgerechte Böden. Zwei Balkone, eine Terrasse sowie ein kleiner Vorgarten und eine ebene Gartenfläche auf der Rückseite schaffen attraktive Außenbereiche. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit zwei Einzelgaragen.

Dank der Hanglage ist das Grundstück trotz Steigung gut nutzbar. Das Haus überzeugt durch solide Bausubstanz, gepflegte Wohnungen und eine ruhige Lage mit guter Anbindung an Burgpreppach – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Das Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und vereint flexible Nutzungsmöglichkeiten mit attraktiven Außenbereichen in einer gefragten Lage.

Attraktive Lage in Burgpreppach – ideal für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in ca. 6–9 km Entfernung
Nahversorgung: Dorfladen 400 m entfernt, Apotheke ca. 9 km
Verkehr/Anbindung: Direkter Anschluss an die B303, gute Erreichbarkeit umliegender Städte

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.