Aufgepaßt!!! Sanierte Innenstadtwohnung, unterschiedlich nutzbar (Büro / Praxis oder Wohnung)

Diese attraktive Wohnung befindet sich in bester Lage direkt in der Oldenburger Fußgängerzone. Mit einer Wohnfläche von 95,15 Quadratmetern, zwei hellen Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen oder eine professionelle Nutzung als Praxis oder Büro. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett saniert und präsentiert sich daher in einem neuwertigen Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Keller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung verfügt zudem über eine Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein moderner Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang bis in den Kellerbereich.

Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafe´s und kultureller Angebote. Der Bahnhof ist in ca. 5-10 Gehminuten zu erreichen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200 Euro.

Diese Wohnung bietet somit ein ideales Zuhause oder eine perfekte Geschäftseinheit in einer Top-Lage Oldenburgs.

In diesem Gebäude ist auch noch die Maisonette Wohnung im Angebot. Ideale Chance um wohnen und Beruf zu verbinden.

Lage: Attraktive Lage mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.