Sanierte Maisonette Wohnung in Fußgängerzone verschieden Nutzbar (z. B. auch als Büro oder Praxis)

Diese großzügige Maisonette-Wohnung in Oldenburg bietet auf 145,39 Quadratmetern und über zwei Etagen reichlich Platz. 2021 erfolgte eine umfassende Sanierung und der Zustand ist deshalb Erstklassig.

Im oberen Bereich der Maisonette-Wohnung befinden sich drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, beispielsweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro. Außerdem gibt es ein kleines Badezimmer mit Dusche und eine Kochnische auf der Galerie, ideal für eine kleine Küche, falls die Wohnung als Büro genutzt werden soll.

Über eine Treppe gelangt man in den unteren Wohnbereich, wo zwei große Wohnküchen zur Auswahl stehen. Eine der Wohnküchen kann zur Fußgängerzone hin ausgerichtet werden, die andere zum Balkon, sodass man flexibel gestalten kann. Der Balkon bietet zusätzlich Platz zum Entspannen.

Im unteren Bereich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Unter der Treppe befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Ein Personenaufzug führt bequem in den Keller, wo ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung stehen.

Die Wohnung liegt direkt in der Fußgängerzone, mitten in der Innenstadt Oldenburgs. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung, der Bahnhof ist in nur 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen wie Kinos und Theater.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre Top-Lage, die moderne Ausstattung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 245 €.

In diesem Gebäude ist auch noch die Wohnung im 1. OG im Angebot. Ideale Chance um wohnen und Beruf zu verbinden.

Lage: Urbane Lage in Oldenburg-Gerichtsviertel bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.