Charmantes Reihenhaus im Herzen von Altenberge – Gemütliches Zuhause auf Erbbaugrund

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Altenberge überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück, dessen Vertrag noch bis 2053 läuft. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich ca. 137 € – eine attraktive Alternative zum klassischen Grundstückserwerb.

Auf rund 78 m² Wohnfläche über zwei Etagen bietet das Haus ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder als interessante Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein freundliches Wohnzimmer mit Teilen der originalen Holzdielen, eine Küche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss beherbergt zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das zusätzlichen Komfort bietet. Der Keller verfügt außerdem über praktischen Stauraum und einen direkten Zugang zum kleinen, liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Wegerecht durch den Nachbargarten sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit des Außenbereichs.

Der unausgebaute Dachboden bietet weiteres Lagerpotenzial.
Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Die Lage in der Krüselstraße überzeugt durch ihre Zentrumsnähe und Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier wohnen Sie mitten im Herzen von Altenberge – zentral, lebendig und dennoch ruhig.

Lage: Attraktive Lage in Altenberge-Altenberge mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.