Ihr neues Zuhause: Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelgarage in Petershagen-Friedewalde

Diese Doppelhaushälfte in Petershagen bietet mit rund 121,88 m² Wohnfläche auf einem 449 m² großen Grundstück eine solide Basis für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – hier sind Modernisierungen in nahezu allen Bereichen erforderlich. Für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren mit einer klaren Vision bietet sich jedoch die ideale Gelegenheit, ein Haus mit viel Potenzial zu neuem Leben zu erwecken.

Das Haus kann flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Aktuell wird das Obergeschoss noch bewohnt, die Immobilie wird jedoch zum Kauf vollständig entrümpelt übergeben. Im Erdgeschoss wurde bereits ein Durchbruch vorgenommen, wodurch aus zwei Räumen ein großzügiger Wohnbereich entstehen kann – ideal als offenes, helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick bietet.

Beheizt wird die Immobilie derzeit über elektrische Nachtspeicheröfen. In den letzten Jahren wurden keine größeren Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die neuen Eigentümer hier freie Hand bei der Neugestaltung und energetischen Modernisierung haben.

Ein besonderes Highlight ist die große Doppelgarage, die zusätzlichen Platz für Hobby oder Werkstatt bietet, sowie bis zu vier Stellplätze direkt am Haus. Bitte beachten Sie, dass im hinteren Teil der Doppelgarage das Dach derzeit undicht ist. Hinter dem Gebäude befindet sich zudem eine Freifläche, die sich hervorragend zu einem Garten oder gemütlichen Außenbereich umgestalten lässt.

Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Charakter, Potenzial und Gestaltungsspielraum suchen. Mit handwerklichem Geschick und einer klaren Vision lässt sich hier ein wahres Zuhause mit Charme schaffen.

Lage: Ruhige Lage in Petershagen mit guten Bedingungen für Selbstnutzer und Familien
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (0,1 km, max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.