Offenes & modernes Wohnen: Neubau-2Z.-Wohnung in Bielefeld-Theesen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage von Bielefeld-Thesen eignet sich hervorragend für Bewohner, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Bauweise legen. Das Gebäude erfüllt den KfW-70-Standard, was sich positiv auf Energieeffizienz und Wohnnebenkosten auswirkt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Dank der bodentiefen Fenster präsentiert sich der Raum hell und freundlich und öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der hochwertige Echtholzparkettboden unterstreicht den warmen und eleganten Charakter dieses zentralen Wohnbereiches.
Direkt an die Terrasse angrenzend befindet sich ein eigener Stellplatz, der das Parken besonders komfortabel macht.

Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Jalousien sowie eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehm temperiertes Wohnklima sorgt. Ein eigener Kellerraum steht zudem zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum.

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2022 zu einer monatlichen Kaltmiete von 730 € vermietet.
Der aktuelle Mieter wurde bereits darüber informiert, dass die Wohnung künftig von einem Eigennutzer genutzt werden könnte, und zeigt hierfür grundsätzlich Verständnis.

Lage: Attraktive Lage in Bielefeld mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Optimal für kleine Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.