Helle 3-Zimmer-Wohnung in Schloß Neuhaus mit Effizienz B, Einbauküche, TG-Stellplatz!

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Paderborn überzeugt als perfektes Zuhause für Eigennutzer, die Wert auf Wohnkomfort, Stil und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Ruhig und sicher in einer Nebenstraße gelegen, bietet das Objekt einen gepflegten Zustand und beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und erstreckt sich über ca. 105,19 m² Wohnfläche. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet sie ausreichend Raum für individuelles Wohnen und persönliche Entfaltung. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet den durchdachten Grundriss ab. Die großzügigen Wohnräume laden zu einer individuellen Gestaltung ein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, und zahlreiche Details unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Wohnung wird über Strom beheizt, inklusive Fußbodenheizung, und erreicht die Energieeffizienzklasse B – ein sehr guter Wert, der nachhaltiges und angenehmes Wohnen gewährleistet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zugehörigen Stellplatz in einer Tiefgarage, der Komfort und Alltagserleichterung bietet.

Lage: Attraktive Lage in Paderborn mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 500 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 3 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.